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济南:地下室被撬、换锁芯惹怒业主

济南:地下室被撬、换锁芯惹怒业主
我们家的地下室的门锁被人撬了,还放进去了一些东西,关键是现在我们打不开地下室的门,没法查看里面的东西……”昨天上午,读者于女士打来热线电话。

  记者 张梦尧 核实报道:“房子是2008年买的,一到雨季地下室就漏水,去年夏天漏得很严重。”于女士告诉记者,她家的地下室里放着家具和几个空调,“价值总共四五万元。”

  物业私自撬开我家

  地下室,还换了锁芯

  去年地下室进水后,开发商前来拍照后委托物业维修,“他们找到旁边的一间地下室,让我把东西暂存在里面。”今年春节过后,物业公司告诉她“地下室修完了”,“可我进去一看墙上还有裂缝,物业公司答应继续维修。”

  这期间,于女士原来放在自家地下室里的物品一直暂存在另一间地下室,而两间地下室的钥匙也一直由于女士保管。

  “上个月月底物业忽然通知要继续修地下室,我带着钥匙等了他们一个多小时也没见有人来。”上周四,刚刚下过一场大雨后担心地下室再次进水,前去查看时结果却令于女士十分意外,“发现两个地下室的门锁芯都换了,打不开了。”透过自家地下室的窗户,于女士看到原本空空的地下室竟然被堆进了东西,“里面放着我们家暂存在另一间地下室的家具和空调。”

  随后,于女士立即找到了物业公司,“对方承认是他们撬开门把东西给搬回来的。”对此,于女士十分不满,她曾多次找到物业公司,想要“讨个说法”,“今天他们撬开地下室的门,下次就有可能撬房门。”生气的于女士立即报了警。

  之前通知过她拒绝搬东西

  希望双方协商处理此事

  昨天上午,记者跟随于女士及其家人来到了该小区的物业公司。等了一个多小时,两位负责人均没有露面。一名物业工作人员向于女士提供了两位负责人的手机号码,但拨打过去均是“无法接通”。昨天下午,记者拨通物业公司一名徐姓经理的电话,“我们去年7月维修她家的地下室,把她的东西暂时放在别人家的地下室,可现在那家业主要用地下室,我们当然要把她的东西搬出来。”而且,徐经理说之前也通知过于女士,但她拒绝搬东西。物业希望双方能够协商处理,尽快解决这件事。

  物业做法侵犯了业主

  私有领域的使用权

  记者就此事咨询了山东康桥律师事务所的陈宾律师,“物业的行为首先是侵犯了业主对私有领域的使用权。”陈律师说。对于于女士提出的“物业侵犯了财产权”,陈律师表示需要查看物品后再举证。“从法律上说,物业在开门搬东西前是否通知过业主是没有什么区别的。如果物业确实曾通知过业主,那么物业公司也需要提供相应的证据。”

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